我是东融书香学府小区1栋1单元503的业主。自签了购房合同以来，开发商迟迟没有正式交付房产，导致全体业主无法办理产权证书，现就此事向贵平台提出正式诉求。
我于2022年在书香学府购房，房子原定2024年7月31日交付，但至今未正式交付。开发商反馈系因"规划核实"环节受阻，但未明确具体受阻原因及解决时限。作为普通业主，我们既不了解具体验收流程，也不清楚问题症结所在，只能被动等待。在此期间，业主们多次通过合法渠道反映诉求，均未获得实质性进展。恳请政府部门牵头协调，多替群众办实事，把问题从根部去解决，该是谁的问题就要找到谁去问话，我们的房产证需要尽快落实办理。
7月9日，
岑溪市自然资源局明确答复表示：
该小区存在违规行为，
已被立案查处（已结案）。
对符合规定的，
办证部门在5个工作日内予以办理产权证书。
书香学府存在超规划许可建设行为，我局已立案调查处理，目前案件已查处结案，下一步由开发商申请后出具规划认定意见。
同时，根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》等的规定，商品房项目竣工通过验收并取得住建部门颁发的《竣工验收备案表》后，先由开发企业申请办理不动产权首次登记，领取开发企业的《不动产权证书》，然后由开发企业和购房业主双方（或者由业主委托开发企业）持身份证件、权属证书、足额缴纳税费的票据等材料，到不动产登记机构（我局不动产登记服务中心）共同申请办理产权转移登记。
经审查符合不动产登记相关规定的，我局承诺于五个工作日内予以登记并颁发业主的《不动产权证书》。
关于商品房不动产证书办证难，这是一个历史遗留的老问题了，也是众多业主关注的焦点问题。今年5月28日，广西日报以《岑溪集中破解“房本”办证难题》刊发了相关报道，涉及全市23个楼盘，市纪委监委挂牌督办，部分业主终于拿到了苦等多年的不动产证书。商品房入住及不动产权证书，事关业主安居乐业，希望开发商尽可能排除困难，按合同约定交房并办证。业主买房时也需谨慎，注意看清楚合同条款，毕竟事关一辈子的幸福。
